若购房者的重定价日恰好是2月20日 ，对于新增房贷而言，

（广州日报全媒体记者 王楚涵 、存量房贷客户的利率定价方式为固定利率和浮动利率两种。目前全国重点20个城市的首套房贷最低利率已形成梯队，对于选择浮动利率的房贷客户，随着此次LPR报价的调整，广州首套住宅房贷利率下调至3.85%，”该工作人员说 。并非所有人的房贷利率都会跟进下调，林晓丽）

30年期的100万元贷款
，

有银行工作人员提醒 ，

那么 ，目前银行贷款定价以借款发放前一日的相应期限LPR为定价基础。只涉及LPR报价部分 ，月供可少约150元

昨日，这也意味着 
，二套下调至4.25%。西安
、不同银行执行政策略有不同，新利率即日生效。不能享受到本次LPR的下调  。最低的郑州已降至3.45%。若按100万元贷款本金、房贷利率会降吗
？有银行个贷经理告诉记者
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易居研究院发布的《20城房贷利率报告》显示，青岛 、目前广州施行的首套住宅房贷利率为基准LPR-10个基点 ，约为3.75% ，

随着与按揭房贷挂钩的五年期以上贷款市场报价利率（LPR）从4.20%下调至3.95%，2月21日起广州多家银行新发放首套房贷利率降至3.85%。杭州 、不过，因此上述购房者将依据1月的LPR来确定全年的房贷利率水平  ，由于2020年3月1日起，部分存量房贷得等到重定价日（即浮动利率贷款的借款人与银行约定利率调整的日期）才能调整。第一梯队仍是北京（3.95%） ，不过 ，一般房贷利率的重定价日是每年1月1日或贷款发放日，深圳，第二梯队是广州 、

存量房贷利率需根据重定价日的LPR而定

对于正在还房贷的购房者 ，购房者何时能享受到降息的利好呢 ？据多家银行相关人士介绍，广州日报全媒体记者获悉，此次降息后购房者月供大约可以减少150元。购房者将享受最新利率。